# Piso entero

> [Unidad funcional](/diccionario/unidad-funcional) que ocupa toda una planta de un edificio. Una unidad por piso, generalmente premium, con vistas en las cuatro orientaciones y mayor privacidad.

**Categoría**: Tipologías
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/piso-entero

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## ¿Qué es exactamente?

El piso entero es la tipología más premium dentro de un edificio en altura. Ocupa toda la planta — una sola unidad por piso. Esto se traduce en [vistas](/diccionario/vistas) en todas las orientaciones, ventilación cruzada perfecta, privacidad absoluta (sin vecinos en el mismo piso) y prestigio.

Es producto escaso. Solo edificios premium con grandes plantas (180-400 m²) lo ofrecen. Concentrados en [Recoleta](/diccionario/recoleta), [Barrio Norte](/diccionario/barrio-norte), Belgrano Chico, Palermo Chico y [Puerto Madero](/diccionario/puerto-madero). Premium sobre semipiso equivalente: 30-50%. Compradores típicos: familias con alto patrimonio, profesionales senior, jubilados de alto poder adquisitivo.

## Aspectos legales y operativos

### Características típicas

180-400 m² cubiertos + balcones aterrazados perimetrales. 4-6 ambientes. 2-3 baños incluyendo en [suite](/diccionario/suite). [Dependencia de servicio](/diccionario/dependencia-de-servicio). Ventilación cruzada en las 4 orientaciones.

### Premium de precio

30-50% sobre [semipiso](/diccionario/semipiso) equivalente en mismo edificio. 50-80% sobre departamento estándar del mismo m² en la zona.

## Ejemplos concretos

### Captación en Recoleta

Piso entero 4 [ambientes](/diccionario/ambientes) 220 m² en Recoleta, piso 10, edificio del 1998.
Comparable semipiso mismo edificio: USD 480.000.
[Tasación](/diccionario/tasacion) piso entero: USD 650.000 (premium +35%).

## Errores comunes

1. Confundir piso entero con semipiso. Son tipologías distintas con valoraciones diferentes.
2. Asumir que cualquier edificio tiene piso entero. Solo edificios con grandes plantas lo ofrecen.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuánto vale un piso entero vs un semipiso?

Premium 30-50% sobre semipiso equivalente. Premium 50-80% sobre departamento estándar del mismo m².

## Términos relacionados

- [semipiso](https://futuraprop.com/diccionario/semipiso)
- [departamento-al-frente](https://futuraprop.com/diccionario/departamento-al-frente)
- [tasacion](https://futuraprop.com/diccionario/tasacion)
- [ph](https://futuraprop.com/diccionario/ph)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*