# Posesión

> Tenencia material de un inmueble con ánimo de dueño. Distinta del dominio (que es el derecho legal). La posesión continuada por 20 años puede convertirse en dominio por usucapión.

**Categoría**: Legal y contractual
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/posesion

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## ¿Qué es exactamente?

La posesión es la situación de hecho de tener un inmueble en su poder ejerciendo actos de dominio (vivirlo, alquilarlo, mantenerlo). Es DISTINTA del dominio (derecho legal): se puede tener posesión sin dominio (un usurpador) o dominio sin posesión (un propietario que no ocupa).

En operaciones inmobiliarias, la [entrega de posesión](/diccionario/entrega-de-posesion) típicamente ocurre el [día de la escritura](/diccionario/dia-de-la-escritura). El vendedor entrega llaves y el inmueble; el comprador toma posesión efectiva. En boletos con posesión anticipada, el comprador entra antes de escriturar.

## Aspectos legales y operativos

### Usucapión

La posesión pública, pacífica y continuada durante 20 años puede convertirse en [dominio](/diccionario/dominio) por usucapión. Es vía legal para regularizar inmuebles sin título o con título dudoso. Trámite judicial complejo.

## Preguntas frecuentes

### ¿Tener la posesión me hace propietario?

No automáticamente. Sin escritura inscripta, la posesión no es dominio. Pero la posesión continuada 20 años puede convertirse en dominio por usucapión (con juicio).

## Términos relacionados

- [dominio](https://futuraprop.com/diccionario/dominio)
- [boleto-de-compraventa](https://futuraprop.com/diccionario/boleto-de-compraventa)
- [escritura-traslativa-de-dominio](https://futuraprop.com/diccionario/escritura-traslativa-de-dominio)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*