# Precio por metro cuadrado

> Métrica universal para comparar valor entre propiedades. Se expresa típicamente en USD/m² cubierto. Permite identificar oportunidades (propiedades por debajo del promedio zonal) y verificar precios pretendidos.

**Categoría**: Mercado e inversión
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/precio-por-metro-cuadrado

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## ¿Qué es exactamente?

El precio por [m² cubierto](/diccionario/m2-cubierto) es la métrica de oro para comparar inmuebles. Permite distinguir: propiedades caras (precio/m² por encima de la zona), normales (igual), oportunidades (por debajo). Conocer el precio típico por zona y tipología es lo primero que debe saber un corredor para tasar bien.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuál es el precio promedio del m² en CABA en 2026?

Promedio ponderado CABA: USD 2.500-3.000/m². Por zonas: premium ([Recoleta](/diccionario/recoleta), [Belgrano R](/diccionario/belgrano-r), [Palermo Soho](/diccionario/palermo-soho)): USD 3.500-5.500. Zonas medias ([Caballito](/diccionario/caballito), [Almagro](/diccionario/almagro)): USD 2.300-3.200. Zonas más populares ([Boedo](/diccionario/boedo), [Flores](/diccionario/flores)): USD 1.500-2.500.

## Términos relacionados

- [tasacion](https://futuraprop.com/diccionario/tasacion)
- [comparables](https://futuraprop.com/diccionario/comparables)
- [m2-cubierto](https://futuraprop.com/diccionario/m2-cubierto)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*