# Precio publicado

> Precio inicial al que se publica un aviso de venta. Suele estar 5-15% por encima del precio real de cierre, dejando margen de negociación. Como referencia para [tasación](/diccionario/tasacion), hay que ajustar a la baja para acercarse al [valor de mercado](/diccionario/valor-de-mercado).

**Categoría**: Mercado e inversión
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/precio-publicado

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## ¿Qué es exactamente?

El precio publicado es el de oferta inicial. Casi siempre tiene margen de [negociación](/diccionario/negociacion). Diferencia típica con [precio de cierre](/diccionario/precio-de-cierre): 8-15% en mercados balanceados. En mercados con presión vendedora: 15-25% (negociación favorece compradores). En mercados calientes: 0-5% (compradores aceptan precio publicado).

## Preguntas frecuentes

### ¿Qué descuento aplico a precios publicados para CMA?

Típicamente 8-10% en mercado balanceado. En mercados con sobreoferta o devaluación reciente: 12-15%. Si tenés acceso a precios de cierre reales (mejor referencia), usalos directamente sin ajuste.

## Términos relacionados

- [valor-de-mercado](https://futuraprop.com/diccionario/valor-de-mercado)
- [comparables](https://futuraprop.com/diccionario/comparables)
- [tasacion](https://futuraprop.com/diccionario/tasacion)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*