# Pulmón de manzana

> Espacio descubierto interior de una manzana, formado por los patios traseros de los edificios. Aporta ventilación y luz a las unidades al contrafrente. Cuanto más amplio, mejor la calidad del aire y luz de las unidades.

**Categoría**: Técnico-constructivo
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/pulmon-de-manzana

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## ¿Qué es exactamente?

El pulmón de manzana es el área verde o descubierta interior de la manzana edilicia. Depende del [FOS](/diccionario/fos) (factor de ocupación del suelo): mayor FOS = menor pulmón. Edificios con pulmón amplio tienen unidades al contrafrente con mejor luz y ventilación. Pulmón chico y oscuro = unidades contrafrente menos valoradas.

## Preguntas frecuentes

### ¿El pulmón de manzana es público?

No, es propiedad de los edificios que lo conforman (cada edificio aporta su patio trasero). Es 'común privado' del [consorcio](/diccionario/consorcio) de cada edificio. No se puede invadir físicamente pero todos los vecinos comparten luz y ventilación.

## Términos relacionados

- [departamento-al-contrafrente](https://futuraprop.com/diccionario/departamento-al-contrafrente)
- [fos](https://futuraprop.com/diccionario/fos)
- [codigo-urbanistico-caba](https://futuraprop.com/diccionario/codigo-urbanistico-caba)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*