# Relación cuota-ingreso

> Porcentaje del ingreso del solicitante que la cuota inicial del crédito hipotecario puede representar. Los bancos típicamente exigen máximo 25-30% del ingreso bruto familiar declarado.

**Categoría**: Crédito hipotecario
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/relacion-cuota-ingreso

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## ¿Qué es exactamente?

La relación cuota-ingreso es el criterio principal de aprobación del banco para créditos hipotecarios. La idea: la cuota mensual no debe sobrepasar cierto porcentaje del ingreso del solicitante para evitar default. Bancos argentinos exigen 25-30% como tope general.

Para el corredor es información clave al filtrar compradores. Si un cliente quiere comprar USD 150K con crédito 70% pero su ingreso familiar es bajo, la cuota va a superar el 30% y el banco rechaza. Mejor saberlo al inicio.

## Aspectos legales y operativos

### Cálculo típico

Cuota mensual inicial / Ingreso bruto familiar mensual = % relación.
Banco aprueba si % < 25-30% según producto.

### Ingresos computables

Salario en relación de dependencia, ingresos de monotributistas y RI, ingresos por alquileres declarados, ingresos del cónyuge. Pueden sumarse pero requieren documentación específica.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuánto necesito ganar para un crédito hipotecario de USD 100K?

Aproximadamente: cuota inicial mensual estimada / 0,25 a 0,30. Por ejemplo crédito USD 100K en [UVA](/diccionario/uva) a 25 años con cuota inicial USD 700 → ingreso familiar bruto requerido USD 2.500-2.800/mes.

## Términos relacionados

- [uva](https://futuraprop.com/diccionario/uva)
- [apto-credito](https://futuraprop.com/diccionario/apto-credito)
- [tasacion-bancaria](https://futuraprop.com/diccionario/tasacion-bancaria)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*