# Restricciones constructivas

> Limitaciones impuestas por código urbanístico, [APH](/diccionario/aph) o reglamento del country/[barrio cerrado](/diccionario/barrio-cerrado) a lo que se puede construir o modificar en un terreno. Definen: estilo, alturas, retiros, materiales permitidos.

**Categoría**: Técnico-constructivo
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/restriccion-constructiva

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## ¿Qué es exactamente?

Las restricciones constructivas pueden venir de: 1) [Código urbanístico](/diccionario/codigo-urbanistico-caba) municipal ([altura máxima](/diccionario/altura-maxima), [FOT](/diccionario/fot), [FOS](/diccionario/fos), [zonificación](/diccionario/zonificacion)). 2) APH si aplica (preservación histórica). 3) Reglamento del country (estilo arquitectónico, materiales, m² mínimos). 4) [Servidumbres](/diccionario/servidumbre). Conviene revisar TODAS antes de comprar terreno para desarrollar.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cómo verifico restricciones antes de comprar lote?

Pedir ficha urbanística municipal + verificar reglamento del [country](/diccionario/country) si aplica + consultar catálogo APH si en zona protegida + verificar servidumbres en [informe de dominio](/diccionario/informe-de-dominio). Mejor saber TODO antes de comprometerse.

## Términos relacionados

- [codigo-urbanistico-caba](https://futuraprop.com/diccionario/codigo-urbanistico-caba)
- [aph](https://futuraprop.com/diccionario/aph)
- [country](https://futuraprop.com/diccionario/country)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*