# Sistema alemán (crédito)

> Sistema de amortización de crédito donde el capital se amortiza en cuotas iguales y el interés se calcula sobre saldo decreciente. Resultado: cuotas iniciales más altas pero decrecientes en el tiempo.

**Categoría**: Crédito hipotecario
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/sistema-aleman

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## ¿Qué es exactamente?

El sistema alemán es alternativa al francés. En vez de cuota fija, la cuota es decreciente: el capital se amortiza igual cada mes; los intereses bajan porque el saldo baja. Resultado: amortizás capital más rápido y pagás menos intereses totales. Pero las cuotas iniciales son significativamente más altas.

Poco usado en créditos hipotecarios argentinos modernos. Casi todos los bancos ofrecen sistema francés. El alemán aparece a veces en préstamos personales o créditos especiales.

## Preguntas frecuentes

### ¿Conviene sistema alemán?

Si tenés capacidad de pagar cuotas iniciales más altas: sí, amortizás más rápido y pagás menos intereses totales. Si tu flujo de caja es justo al inicio: no, las primeras cuotas pueden ser un 20-40% más altas que en [sistema francés](/diccionario/sistema-frances) equivalente.

## Términos relacionados

- [sistema-frances](https://futuraprop.com/diccionario/sistema-frances)
- [uva](https://futuraprop.com/diccionario/uva)
- [apto-credito](https://futuraprop.com/diccionario/apto-credito)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*