# Subdivisión

> Trámite por el cual una propiedad existente se divide en varias unidades funcionales. Requiere [plano de PH](/diccionario/plano-de-ph) + [reglamento de copropiedad](/diccionario/reglamento-de-copropiedad) + [inscripción registral](/diccionario/inscripcion-registral). Frecuente en casas chorizo convertidas a varios PHs.

**Categoría**: Trámites y registros
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/subdivision

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## ¿Qué es exactamente?

La subdivisión convierte una propiedad única en múltiples unidades. Requiere: plano de subdivisión aprobado por municipalidad, reglamento de copropiedad nuevo, inscripción en RPI. Después cada unidad puede venderse por separado. Trámite caro (ARS 5-10M+ típicamente) pero genera valor al multiplicar opciones de venta.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuándo conviene subdividir?

Cuando el valor sumado de las unidades subdivididas es significativamente mayor al de la propiedad única. Caso típico: [casa chorizo](/diccionario/casa-chorizo) grande en zona valorable que se subdivide en 4-6 PHs. La suma vale 25-40% más que la casa única.

## Términos relacionados

- [ph](https://futuraprop.com/diccionario/ph)
- [propiedad-horizontal](https://futuraprop.com/diccionario/propiedad-horizontal)
- [reglamento-de-copropiedad](https://futuraprop.com/diccionario/reglamento-de-copropiedad)
- [plano-de-ph](https://futuraprop.com/diccionario/plano-de-ph)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*