# SUTERH (sindicato encargados)

> Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal. Regula condiciones laborales de encargados, suplentes y demás personal de [consorcios](/diccionario/consorcio). Sus paritarias afectan directamente las expensas.

**Categoría**: Régimen de propiedad y consorcio
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/suterh

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## ¿Qué es exactamente?

SUTERH es uno de los sindicatos con más impacto en el día a día del mercado inmobiliario AR. Sus paritarias anuales (aumentos salariales acordados) se trasladan directamente a [expensas](/diccionario/expensas) porque el encargado es el principal componente de costo. Aumentos típicos 60-120% anual en períodos de alta inflación.

## Preguntas frecuentes

### ¿Por qué suben tanto las expensas?

Principalmente por las paritarias del SUTERH. El [encargado](/diccionario/encargado) es el ~40-50% del costo del consorcio. Cuando sube su sueldo por paritaria, suben las expensas casi en proporción. En períodos inflacionarios fuertes los aumentos pueden ser trimestrales.

## Términos relacionados

- [encargado](https://futuraprop.com/diccionario/encargado)
- [expensas](https://futuraprop.com/diccionario/expensas)
- [consorcio](https://futuraprop.com/diccionario/consorcio)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*