# Tasación bancaria

> [Tasación](/diccionario/tasacion) que realiza un tasador acreditado del banco para evaluar el valor del inmueble que se ofrece en [garantía hipotecaria](/diccionario/garantia-hipotecaria). Suele ser más conservadora que la tasación de venta (10-20% menor).

**Categoría**: Tasación y valuación
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/tasacion-bancaria

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## ¿Qué es exactamente?

Cuando un comprador solicita crédito hipotecario, el banco envía a su [tasador](/diccionario/tasador) acreditado para verificar el valor del inmueble. Esta tasación es la base para determinar cuánto crédito presta el banco (típicamente 70-80% del valor tasado). NO es lo mismo que el valor de mercado o el precio del boleto.

Para el corredor es importante saber que: 1) la tasación bancaria suele ser 10-20% más conservadora que la de venta — esto puede dejar al comprador con menos crédito del esperado; 2) si el banco tasa muy bajo, el comprador necesita más capital propio o la operación se cae.

## Aspectos legales y operativos

### Procedimiento

Banco contrata tasador acreditado. Tasador visita el inmueble, releva características, busca [comparables](/diccionario/comparables), redacta informe. Tiempo típico: 7-14 días.

### Diferencia con tasación de venta

La bancaria es conservadora (mínima necesaria para que el banco se cubra). La de venta busca el [valor de mercado](/diccionario/valor-de-mercado) realista. La bancaria casi siempre es menor.

## Preguntas frecuentes

### ¿Por qué el banco tasa más bajo que el precio del boleto?

El banco se cubre. Si el comprador no paga y el banco debe ejecutar e subastar, quiere garantía de que el valor de la propiedad cubre el crédito. Por eso tasa conservadoramente.

## Términos relacionados

- [tasacion](https://futuraprop.com/diccionario/tasacion)
- [apto-credito](https://futuraprop.com/diccionario/apto-credito)
- [uva](https://futuraprop.com/diccionario/uva)
- [comparables](https://futuraprop.com/diccionario/comparables)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*