# Trámite COTI

> Proceso de obtención del Código de Operación Inmobiliaria ante AFIP, obligatorio para operaciones que superen el umbral. Trámite online del titular con clave fiscal. Tiempo: 5-15 minutos si la documentación está completa.

**Categoría**: Trámites y registros
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/tramite-[coti](/diccionario/coti)

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## ¿Qué es exactamente?

El trámite del COTI se hace online en AFIP por el vendedor con clave fiscal. Pasos: ingresar [nomenclatura catastral](/diccionario/nomenclatura-catastral) + datos del inmueble + precio + datos del corredor (si aplica). AFIP emite código inmediatamente si todo está coherente. Validez: 12 meses. Si vence antes de escriturar, renovar.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuánto demora el trámite COTI?

Si los datos están correctos: 5-15 minutos. Si hay inconsistencias ([catastro](/diccionario/catastro), partida): puede demorar hasta 5 días hábiles esperando aprobación. Iniciarlo apenas se firme el boleto para no demorar la escritura.

## Términos relacionados

- [coti](https://futuraprop.com/diccionario/coti)
- [afip](https://futuraprop.com/diccionario/afip)
- [boleto-de-compraventa](https://futuraprop.com/diccionario/boleto-de-compraventa)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*