# VIR (Valor Inmobiliario de Referencia)

> Valor de referencia que publica AGIP (CABA) como aproximación al [valor de mercado](/diccionario/valor-de-mercado) de cada inmueble. Se usa como parámetro de control para detectar subdeclaraciones en boletos y escrituras.

**Categoría**: Fiscal e impuestos
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/valor-inmobiliario-de-referencia

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## ¿Qué es exactamente?

El VIR es la respuesta de AGIP al desfasaje entre valor de mercado y [valuación fiscal](/diccionario/valuacion-fiscal) histórica. Es un valor más cercano al de mercado que se publica por partida. Si el precio declarado en escritura es muy inferior al VIR, AGIP puede activar alerta de subdeclaración y exigir explicación.

## Preguntas frecuentes

### ¿Mi propiedad tiene VIR?

En CABA todas las partidas inmobiliarias tienen VIR asignado, actualizado periódicamente por [AGIP](/diccionario/agip). Lo consultás en el portal AGIP con la partida o dirección.

## Términos relacionados

- [valuacion-fiscal](https://futuraprop.com/diccionario/valuacion-fiscal)
- [iti](https://futuraprop.com/diccionario/iti)
- [sellos](https://futuraprop.com/diccionario/sellos)
- [boleto-de-compraventa](https://futuraprop.com/diccionario/boleto-de-compraventa)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*