# Valor residual

> Valor de un inmueble al final de su vida útil económica. Aplica principalmente a construcciones (terreno mantiene valor independiente). Concepto técnico en tasaciones por método de costo.

**Categoría**: Tasación y valuación
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/valor-residual

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## ¿Qué es exactamente?

El valor residual es lo que valdrá la construcción cuando agote su vida útil económica (típicamente 50-80 años para vivienda estándar). En la práctica nunca llega a cero porque siempre se puede reciclar. Aplica en [tasaciones](/diccionario/tasacion) técnicas con [método de costo](/diccionario/metodo-de-costo) para calcular depreciación anual de la construcción.

## Preguntas frecuentes

### ¿El terreno tiene valor residual?

No: el terreno mantiene su valor independiente de la construcción. De hecho, en zonas en crecimiento el valor del terreno sube mientras la construcción se deprecia. Por eso en casas viejas el valor está concentrado en el terreno.

## Términos relacionados

- [vetustez](https://futuraprop.com/diccionario/vetustez)
- [metodo-de-costo](https://futuraprop.com/diccionario/metodo-de-costo)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*