# Valuación fiscal homogénea

> Variante de [valuación fiscal](/diccionario/valuacion-fiscal) que aplica criterios uniformes a inmuebles equivalentes en la misma zona. Busca corregir distorsiones de la valuación fiscal histórica que dejó algunas zonas sub-valuadas y otras sobre-valuadas.

**Categoría**: Fiscal e impuestos
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/valuacion-fiscal-homogenea

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## ¿Qué es exactamente?

La valuación fiscal homogénea es intento de normalizar las valuaciones entre zonas. Aplica coeficientes que ajustan al [valor de mercado](/diccionario/valor-de-mercado) real de cada zona. Resultado: valuación más cercana a la realidad. En CABA se usa junto con el [VIR](/diccionario/valor-inmobiliario-de-referencia) (Valor Inmobiliario de Referencia) para detectar subdeclaraciones en boletos.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cómo afecta al impuesto pagado?

Una valuación más alta = más impuestos. Cuando [AGIP](/diccionario/agip) o [ARBA](/diccionario/arba) hacen revalúo homogéneo y la valuación sube significativamente, los impuestos sobre el inmueble ([ABL](/diccionario/abl), inmobiliario, [bienes personales](/diccionario/bienes-personales-sobre-inmuebles)) también suben proporcionalmente.

## Términos relacionados

- [valuacion-fiscal](https://futuraprop.com/diccionario/valuacion-fiscal)
- [valor-inmobiliario-de-referencia](https://futuraprop.com/diccionario/valor-inmobiliario-de-referencia)
- [iti](https://futuraprop.com/diccionario/iti)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*