# Vistas (de un inmueble)

> Atributo de propiedades con panorámica abierta. Tipos: vista al río, vistas urbanas panorámicas, vista a parque, vista al verde. Aumenta significativamente el valor: premium 5-30% según calidad y unicidad.

**Categoría**: Tipologías
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/vistas

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## ¿Qué es exactamente?

Las vistas son uno de los atributos más valorables. Tipos: al río ([Puerto Madero](/diccionario/puerto-madero), Costanera): premium 25-50%. Al parque (Bosques de Palermo, Las Heras): premium 15-25%. Urbanas panorámicas (pisos altos en zonas centrales): premium 10-20%. Vistas que no se pueden replicar (terreno baldío vecino que se puede edificar) son riesgosas.

## Preguntas frecuentes

### ¿Las vistas pueden perderse con construcciones futuras?

Sí, si el terreno vecino se edifica. El valor de la vista cae 30-50% al perderse. Verificar [zonificación](/diccionario/zonificacion) del entorno (qué se puede construir) antes de pagar premium fuerte por vistas.

## Términos relacionados

- [altura-piso](https://futuraprop.com/diccionario/altura-piso)
- [piso-entero](https://futuraprop.com/diccionario/piso-entero)
- [tasacion](https://futuraprop.com/diccionario/tasacion)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*