# Yield inmobiliario

> Anglicismo equivalente a 'rentabilidad' usado en inversiones inmobiliarias. Yield bruto o gross yield (= rentabilidad bruta), net yield (= rentabilidad neta). Términos comunes en jerga de inversores profesionales.

**Categoría**: Mercado e inversión
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/yield-inmobiliario

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## ¿Qué es exactamente?

El yield es el término inglés para rentabilidad. Se usa frecuentemente entre inversores profesionales, family offices, y operaciones internacionales. Yield se refiere específicamente al rendimiento de alquiler — diferente de capital gain (valorización del inmueble en el tiempo).

## Aspectos legales y operativos

### Tipos

- **Gross yield**: alquiler anual / precio del inmueble (= [rentabilidad bruta](/diccionario/rentabilidad-bruta))
- **Net yield**: descuenta gastos (= [rentabilidad neta](/diccionario/rentabilidad-neta))
- **Net effective yield**: descuenta también costos de transacción inicial

## Preguntas frecuentes

### ¿Qué yield es bueno en CABA?

Yield bruto 4-6% en USD para alquiler tradicional es estándar. Yield neto 3-3,5% es realista. Yield mayor a 6% bruto suele indicar zona menos premium o problema con la propiedad (alta [vacancia](/diccionario/vacancia), mal estado).

## Términos relacionados

- [rentabilidad-bruta](https://futuraprop.com/diccionario/rentabilidad-bruta)
- [rentabilidad-neta](https://futuraprop.com/diccionario/rentabilidad-neta)
- [inversor-inmobiliario](https://futuraprop.com/diccionario/inversor-inmobiliario)
- [plusvalia](https://futuraprop.com/diccionario/plusvalia)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*