Valor del m² en Avellaneda
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Avellaneda. Actualizado en .
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Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.619 | 64 |
| 2 ambientes | US$ 1.575 | 280 |
| 3 ambientes | US$ 1.518 | 308 |
| 4 ambientes | US$ 1.572 | 127 |
| 5+ ambientes | US$ 1.202 | 16 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 1.950 | 9 |
| Bueno | US$ 1.512 | 35 |
Evolución últimos 4 meses
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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