Valor del m² en Belgrano R
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Belgrano R. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 3.188
Rango: $2.344 – $4.751
Precio mediano
US$ 200.000
Superficie típica: 65 m²
Muestra
800
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 3.188 | 68 |
| 2 ambientes | US$ 3.390 | 235 |
| 3 ambientes | US$ 3.007 | 234 |
| 4 ambientes | US$ 3.141 | 200 |
| 5+ ambientes | US$ 3.086 | 46 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 4.891 | 6 |
| Bueno | US$ 3.203 | 34 |
Evolución últimos 3 meses
-0.1%vs mayo de 2026
US$ 3.226
US$ 3.225
US$ 3.222
mayo de 2026julio de 2026
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
futuraprop es el sistema de trabajo del profesional inmobiliario argentino: sobre una base de más de un millón de propiedades, reúne tasaciones con comparables reales, búsqueda inteligente, catálogos con tu marca, firma electrónica, administración de alquileres y herramientas de IA. Por módulos, sin permanencia.
Tasá con datos
Comparables reales de Belgrano R e informe con tu logo, en minutos.
Buscá como hablás
La IA entiende "3 ambientes apto crédito, luminoso" y encuentra coincidencias.
Gestioná sin planillas
Alquileres, firma electrónica y operaciones ordenadas en un solo lugar.