Valor del m² en Congreso
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Congreso. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 1.741
Rango: $1.269 – $2.467
Precio mediano
US$ 87.250
Superficie típica: 50 m²
Muestra
800
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.109 | 152 |
| 2 ambientes | US$ 1.838 | 235 |
| 3 ambientes | US$ 1.563 | 248 |
| 4 ambientes | US$ 1.649 | 97 |
| 5+ ambientes | US$ 1.375 | 57 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 2.424 | 14 |
| Reciclado | US$ 1.783 | 5 |
| Bueno | US$ 1.733 | 75 |
Evolución últimos 3 meses
+0.1%vs mayo de 2026
US$ 1.743
US$ 1.742
US$ 1.744
mayo de 2026julio de 2026
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.