Valor del m² en Monserrat
Datos de mercado calculados sobre 799 publicaciones activas de departamentos en venta en Monserrat. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 1.890
Rango: $1.296 – $3.151
Precio mediano
US$ 90.000
Superficie típica: 43 m²
Muestra
799
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.408 | 226 |
| 2 ambientes | US$ 1.905 | 284 |
| 3 ambientes | US$ 1.550 | 167 |
| 4 ambientes | US$ 1.474 | 78 |
| 5+ ambientes | US$ 1.373 | 32 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 1.848 | 52 |
Evolución últimos 3 meses
-1.5%vs mayo de 2026
US$ 1.948
US$ 1.950
US$ 1.918
mayo de 2026julio de 2026
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.