Valor del m² en San Telmo
Datos de mercado calculados sobre 798 publicaciones activas de departamentos en venta en San Telmo. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 2.333
Rango: $1.418 – $3.525
Precio mediano
US$ 99.900
Superficie típica: 42 m²
Muestra
798
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.722 | 204 |
| 2 ambientes | US$ 2.400 | 349 |
| 3 ambientes | US$ 1.861 | 162 |
| 4 ambientes | US$ 1.642 | 52 |
| 5+ ambientes | US$ 1.458 | 16 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 2.344 | 35 |
Evolución últimos 3 meses
-5.5%vs mayo de 2026
US$ 2.313
US$ 2.313
US$ 2.185
mayo de 2026julio de 2026
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.