Valor del m² en Villa Urquiza
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Villa Urquiza. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 3.089
Rango: $2.305 – $4.125
Precio mediano
US$ 147.500
Superficie típica: 48 m²
Muestra
800
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.879 | 145 |
| 2 ambientes | US$ 3.152 | 347 |
| 3 ambientes | US$ 3.145 | 203 |
| 4 ambientes | US$ 3.086 | 87 |
| 5+ ambientes | US$ 3.880 | 11 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 2.964 | 18 |
| Bueno | US$ 3.138 | 31 |
Evolución últimos 3 meses
-2.5%vs mayo de 2026
US$ 3.086
US$ 3.064
US$ 3.008
mayo de 2026julio de 2026
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.