Aviso clasificado
Publicación de venta o alquiler de un inmueble en un portal o medio de difusión. Es la forma básica de comercialización. Hoy se hace mayoritariamente en portales online (Zonaprop, Argenprop, MercadoLibre) y redes sociales.
¿Qué es exactamente?
El aviso clasificado es la publicación de una propiedad para que potenciales compradores o inquilinos la vean. Originalmente en diarios; hoy en portales online y redes sociales. Cada portal tiene su público objetivo: Zonaprop premium, Argenprop estándar, ML masivo. La inmobiliaria publica en múltiples portales simultáneamente vía feed XML.
Preguntas frecuentes
Herramientas que ahorran horas a corredores
futuraprop concentra búsqueda con IA, tasaciones digitales, catálogos y bot de WhatsApp en una sola plataforma, encima del CRM que ya uses.
Términos relacionados
Feed XML
Archivo XML estructurado que contiene el inventario de propiedades de una inmobiliaria, formateado para ser leído automáticamente por portales y otras plataformas. Permite publicar y actualizar avisos masivamente sin carga manual.
OperativaCaptación
Proceso por el cual un corredor o inmobiliaria consigue propiedades para incorporar a su cartera de venta o alquiler. Es el principal motor del negocio inmobiliario y la actividad más competitiva del rubro.
MarketingFlyer inmobiliario
Material gráfico de presentación de una propiedad: foto destacada + datos clave (precio, m², ambientes, zona) + branding de la inmobiliaria. Se distribuye por WhatsApp, redes sociales y email.
MarketingHome staging
Técnica de preparación visual de una propiedad para acelerar su venta o alquiler. Consiste en organizar, decorar y fotografiar el inmueble de manera que resulte más atractivo para el comprador o inquilino objetivo.
MarketingCatálogo de propiedades
Compilado de varias propiedades curadas para enviar a un cliente específico. Formatos: PDF, mini web compartible, presentación o resumen en audio. Reemplaza el listado individual cuando el cliente está evaluando opciones.
MarketingAmueblamiento virtual
Técnica que amuebla digitalmente fotos de ambientes vacíos. Permite mostrar el potencial de habitar sin alquilar muebles reales. Tecnología con IA disponible en futuraprop. Costo bajo, impacto alto en avisos.
MarketingCaptación digital
Estrategia de generación de leads inmobiliarios a través de canales digitales: Instagram Ads, Google Ads, Facebook, LinkedIn, SEO, email marketing. Complementa la captación tradicional (referidos, networking).
MarketingFoto profesional
Fotografía realizada por fotógrafo especializado en inmuebles, con equipo profesional (gran angular, iluminación, trípode). Mejora dramáticamente el atractivo del aviso y multiplica visitas vs fotos amateur.