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Zonas y barrios

Puerto Madero

Barrio premium de CABA construido sobre el ex Puerto Madero. Edificios torre modernos con vistas al río, oficinas corporativas, restaurantes de alta gama. El metro cuadrado más caro del país.

¿Qué es exactamente?

Puerto Madero es el barrio más caro de CABA. Construcción reciente (mayoritariamente post-1995), torres de lujo, oficinas corporativas, hoteles premium. Precios típicos: USD 5.000-9.000/m² cubierto en departamentos torre. Compradores: ejecutivos top, inversores premium, extranjeros.

Preguntas frecuentes

Para perfil premium con horizonte largo: sí, valor estable y demanda internacional. Para inversor renta: rentabilidad bruta 3-5% (más baja que zonas medias). Expensas altísimas (ARS 600.000-1.500.000/mes). Liquidez en USD: buena en operaciones grandes.

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Términos relacionados

Tipología

Amenities

Servicios y espacios comunes premium de un edificio: pileta, gimnasio, SUM, parrilla, microcine, seguridad 24h. Aumentan el valor de las unidades pero también las expensas.

Tipología

Piso entero

Unidad funcional que ocupa toda una planta de un edificio. Una unidad por piso, generalmente premium, con vistas en las cuatro orientaciones y mayor privacidad.

Tasación

Tasación

Estimación profesional del valor de mercado de una propiedad realizada por un corredor matriculado, tasador o perito. Es el fundamento técnico para fijar precio de captación, negociar venta, autorizar crédito hipotecario o resolver litigios.

Zona

Belgrano R

Sub-barrio residencial premium de Belgrano. Calles arboladas, casas grandes, edificios bajos. Uno de los barrios más caros de CABA por excelencia residencial. Familias de alto poder adquisitivo.

Zona

Caballito

Barrio central de CABA con perfil residencial de clase media. Buena conectividad de transporte (subte línea A, varias líneas de colectivo), plazas, comercios. Mercado activo con buen ticket-precio relación.

Zona

Córdoba Capital

Capital provincial con 1,5M+ habitantes. Segunda ciudad de Argentina. Mercado inmobiliario propio con perfil universitario fuerte (UNC + universidades privadas), demanda de alquiler estudiantil estable.

Zona

Mendoza Capital

Capital de Mendoza. Mercado inmobiliario en crecimiento con perfil residencial y turístico (industria vitivinícola + Aconcagua). Zonas premium: Ciudad, Guaymallén, Godoy Cruz. Demanda creciente de inversores foráneos.

Zona

Nordelta

Mega-conjunto residencial en Tigre (PBA) que combina varios countries y barrios cerrados. Uno de los desarrollos premium más grandes de Argentina. Mercado consolidado con amplia oferta de servicios.