Constructora
Empresa que ejecuta físicamente la obra de un proyecto inmobiliario. Contrata personal, compra materiales, coordina subcontratistas. A veces es la misma empresa que desarrolla, otras es contratada por el desarrollador.
¿Qué es exactamente?
La constructora es quien hace efectivamente la obra. Puede ser parte del desarrollador (modelo integrado) o ser empresa externa contratada por el desarrollador. Buenas constructoras tienen: experiencia previa en obras similares, certificaciones de calidad, equipo técnico estable, capacidad financiera para cubrir imprevistos.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
Desarrollador inmobiliario
Empresa o persona que organiza, financia y ejecuta proyectos de construcción nueva (edificios, conjuntos, countries). Captura el margen entre el costo de construcción y el valor final de venta.
MercadoProyecto inmobiliario
Desarrollo de construcción nueva (edificio, conjunto, country) que se comercializa desde antes de iniciar o durante la obra. Modalidad principal: venta en pozo + entrega de unidades terminadas.
TipologíaPozo
Compra de una unidad inmobiliaria antes de que esté construida o cuando la obra está en curso. El comprador paga en cuotas durante el avance de obra y recibe la posesión al terminar (típicamente 18-36 meses después de firmar).
RolesAgente inmobiliario
Término genérico que designa a quien trabaja profesionalmente en el rubro inmobiliario. Puede ser un corredor matriculado, un asesor sin matrícula trabajando bajo paraguas de inmobiliaria, o un freelance con cartera propia.
RolesCorredor inmobiliario
Profesional matriculado autorizado legalmente a mediar entre las partes en operaciones de compraventa, alquiler y permuta de inmuebles. Tiene título habilitante, matrícula en colegio profesional y responsabilidad civil sobre su actividad.
RolesEscribano
Profesional matriculado en el Colegio de Escribanos que tiene la fe pública para otorgar escrituras y actos notariales. En operaciones inmobiliarias es quien redacta la escritura, retiene impuestos y la inscribe en el Registro de la Propiedad.
RolesMartillero público
Profesional matriculado autorizado a realizar subastas públicas y judiciales además de mediar en operaciones inmobiliarias. Su matrícula es complementaria a la de corredor inmobiliario.
RolesAdministradora
Empresa o profesional que gestiona alquileres y consorcios para propietarios. Combina rol de inmobiliaria (captación + gestión de alquileres) + administrador de consorcio en algunos casos.