Agrimensor
Profesional matriculado especializado en mediciones y delimitación de terrenos. Realiza mensuras, planos de subdivisión, regularizaciones catastrales. Trabaja en obras grandes, sucesiones rurales, conflictos de límites.
¿Qué es exactamente?
El agrimensor es el profesional técnico de la medición. Función central: mensuras (delimitar terrenos en campo), planos de mensura, planos de subdivisión, regularizaciones de medidas con catastro. Necesario en: subdivisiones, loteos, conflictos de medianería, sucesiones con bienes rurales.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
Mensura
Trabajo técnico de un agrimensor para determinar y delimitar exactamente la superficie y los límites de un terreno. Es base para el plano de mensura. Necesario en casos de discrepancia de medidas o regularización.
TécnicoPlano de mensura
Plano técnico que delimita exactamente los límites de una parcela. Realizado por agrimensor matriculado. Necesario en operaciones donde hay dudas sobre las medidas reales del terreno o discrepancias con el catastro.
TrámitesSubdivisión
Trámite por el cual una propiedad existente se divide en varias unidades funcionales. Requiere plano de PH + reglamento de copropiedad + inscripción registral. Frecuente en casas chorizo convertidas a varios PHs.
RolesAgente inmobiliario
Término genérico que designa a quien trabaja profesionalmente en el rubro inmobiliario. Puede ser un corredor matriculado, un asesor sin matrícula trabajando bajo paraguas de inmobiliaria, o un freelance con cartera propia.
RolesCorredor inmobiliario
Profesional matriculado autorizado legalmente a mediar entre las partes en operaciones de compraventa, alquiler y permuta de inmuebles. Tiene título habilitante, matrícula en colegio profesional y responsabilidad civil sobre su actividad.
RolesEscribano
Profesional matriculado en el Colegio de Escribanos que tiene la fe pública para otorgar escrituras y actos notariales. En operaciones inmobiliarias es quien redacta la escritura, retiene impuestos y la inscribe en el Registro de la Propiedad.
RolesMartillero público
Profesional matriculado autorizado a realizar subastas públicas y judiciales además de mediar en operaciones inmobiliarias. Su matrícula es complementaria a la de corredor inmobiliario.
RolesAdministradora
Empresa o profesional que gestiona alquileres y consorcios para propietarios. Combina rol de inmobiliaria (captación + gestión de alquileres) + administrador de consorcio en algunos casos.