Administradora de propiedades
Empresa o profesional que gestiona alquileres y consorcios para propietarios. Combina rol de inmobiliaria (captación + gestión de alquileres) + administrador de consorcio en algunos casos.
¿Qué es exactamente?
Las administradoras son una variante de inmobiliarias especializadas en gestión post-contrato. Combinan: captación de propiedades para alquilar, gestión mensual (cobranza, liquidación, mantenimiento), administración de consorcios en algunos casos. Modelo de ingresos: comisiones mensuales por administración (~10% del alquiler) + comisión por nuevo contrato.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
Administración de alquileres
Servicio de la inmobiliaria que gestiona contratos de alquiler a nombre del propietario: cobranza mensual, liquidación, mantenimiento, gestión de incumplimientos. Comisión típica 10% del alquiler mensual cobrado.
ConsorcioAdministrador de consorcio
Persona física o jurídica designada por la asamblea para administrar los asuntos del consorcio. Lleva los libros, recauda expensas, contrata servicios y representa al consorcio frente a terceros.
RolesCorredor inmobiliario
Profesional matriculado autorizado legalmente a mediar entre las partes en operaciones de compraventa, alquiler y permuta de inmuebles. Tiene título habilitante, matrícula en colegio profesional y responsabilidad civil sobre su actividad.
RolesAgente inmobiliario
Término genérico que designa a quien trabaja profesionalmente en el rubro inmobiliario. Puede ser un corredor matriculado, un asesor sin matrícula trabajando bajo paraguas de inmobiliaria, o un freelance con cartera propia.
RolesEscribano
Profesional matriculado en el Colegio de Escribanos que tiene la fe pública para otorgar escrituras y actos notariales. En operaciones inmobiliarias es quien redacta la escritura, retiene impuestos y la inscribe en el Registro de la Propiedad.
RolesMartillero público
Profesional matriculado autorizado a realizar subastas públicas y judiciales además de mediar en operaciones inmobiliarias. Su matrícula es complementaria a la de corredor inmobiliario.
RolesTasador
Profesional matriculado que realiza tasaciones inmobiliarias con valor técnico. Puede ser corredor inmobiliario, martillero, perito tasador habilitado o tasador acreditado por el banco para créditos hipotecarios.
RolesAgrimensor
Profesional matriculado especializado en mediciones y delimitación de terrenos. Realiza mensuras, planos de subdivisión, regularizaciones catastrales. Trabaja en obras grandes, sucesiones rurales, conflictos de límites.