DNI en operaciones inmobiliarias
Documento Nacional de Identidad. Identificación obligatoria de todas las partes en cualquier operación inmobiliaria. El escribano lo verifica con DNI físico original o DNI digital.
¿Qué es exactamente?
El DNI es identificación básica obligatoria. Para escriturar: DNI original (no copia). El DNI digital (versión en app oficial) es válido. Para extranjeros residentes: DNI argentino para extranjeros. Para no residentes: pasaporte + CUIT argentino para no residentes.
Preguntas frecuentes
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Herramientas de verificación incluidas en futuraprop: consulta CUIT por DNI y verificador de situación crediticia.
Términos relacionados
DNI digital
Versión digital del Documento Nacional de Identidad. Aceptada por bancos y escribanos para verificación de identidad en operaciones inmobiliarias. Trámite gratis en RENAPER.
TrámitesVerificación de identidad
Procedimiento del escribano para confirmar la identidad de las partes que firman una escritura. Requisito legal contra lavado y fraudes. Incluye verificación de DNI + datos personales adicionales si aplica.
FiscalCUIT
Número fiscal único asignado a personas físicas y empresas para identificación tributaria. Necesario para toda actividad económica formal. En operaciones inmobiliarias: identificación obligatoria de comprador, vendedor, corredor, eventual hipoteca.
TrámitesCertificado de dominio
Documento formal emitido por el Registro de la Propiedad que certifica la titularidad actual y los gravámenes de un inmueble. Tiene fuerza probatoria plena. Es el documento que pide el escribano para escriturar.
TrámitesEstudio de títulos
Análisis que hace el escribano de la cadena de transmisiones del inmueble durante los últimos 20 años. Verifica que cada transferencia sea válida y libre de vicios. Es paso crítico antes de la escritura.
TrámitesInforme de dominio
Certificación oficial emitida por el Registro de la Propiedad Inmueble que muestra la titularidad actual de un inmueble, sus gravámenes y la cadena de transmisiones. Documento obligatorio antes de firmar boleto y antes de escriturar.
TrámitesNomenclatura catastral
Identificador único de cada inmueble en el registro catastral provincial. Codifica circunscripción, sección, manzana, parcela y unidad. Necesario para todo trámite oficial: escrituración, ABL, impuestos, COTI.
TrámitesPartida inmobiliaria
Número que identifica al inmueble en la base de la agencia recaudadora provincial (AGIP en CABA, ARBA en PBA, etc.). Es la clave para consultar ABL, impuesto inmobiliario y demás tributos.