Bono de cancelación de hipoteca
Documento del banco que acredita la cancelación total de un crédito hipotecario. Se entrega al deudor al pagar la última cuota. Necesario para inscribir la cancelación registral de la hipoteca.
¿Qué es exactamente?
Pagar el último cuotón no cancela registralmente la hipoteca. Hay que pedir al banco el bono o constancia de cancelación + escritura de cancelación, llevarla al RPI e inscribir. Hasta hacer eso, el gravamen sigue apareciendo. Trámite típicamente toma 30-60 días tras la última cuota.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
Hipoteca
Derecho real de garantía constituido sobre un inmueble que asegura el cumplimiento de una obligación (típicamente un préstamo). El acreedor puede ejecutar el inmueble si el deudor no paga, vendiéndolo en subasta para cobrarse del producido.
CréditoCancelación hipoteca
Trámite para eliminar registralmente una hipoteca pagada. El banco emite escritura de cancelación que se inscribe en el RPI. Hasta inscribirla, el gravamen sigue apareciendo en el informe de dominio aunque el préstamo esté pagado.
TrámitesRegistro de la Propiedad
Organismo provincial que registra titularidad, gravámenes, hipotecas y demás derechos reales sobre inmuebles. La inscripción en el RPI es lo que da oponibilidad frente a terceros.
CréditoApto crédito
Característica de una propiedad que cumple los requisitos legales y técnicos exigidos por los bancos para ser financiada con un crédito hipotecario. Atributo crítico de captación y filtro #1 en búsquedas con financiación.
CréditoApto crédito UVA
Propiedad que cumple los requisitos específicos para crédito UVA: escritura individual, reglamento inscripto, libre de gravámenes, antigüedad y m² dentro del rango aceptado por bancos UVA específicos.
CréditoCrédito hipotecario UVA
Producto crediticio más común para compra de vivienda en Argentina. La cuota se calcula en UVA y se ajusta diariamente por inflación (CER). Plazos típicos 20-30 años. Ver entrada 'UVA' para detalles completos.
CréditoUVA
Unidad de medida creada por el Banco Central que se ajusta diariamente por el índice CER (inflación). Usada principalmente para denominar créditos hipotecarios y plazos fijos indexados.
CréditoApto banco
Sinónimo coloquial de 'apto crédito'. Indica que la propiedad cumple los requisitos para ser financiada con crédito hipotecario bancario. Se publica como atributo destacado en avisos.