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Crédito hipotecario

Apto profesional

Departamento habilitado por el reglamento de copropiedad para uso mixto vivienda + estudio profesional (consultorio, oficina particular). Atributo de valor agregado en zonas comerciales y residenciales mixtas.

¿Qué es exactamente?

'Apto profesional' significa que el reglamento de copropiedad del edificio permite el uso del departamento para ejercicio profesional sin restricciones — típicamente consultorios médicos, estudios jurídicos, oficinas contables, agencias inmobiliarias. NO es lo mismo que 'apto comercial' (que sería uso comercial con público amplio).

Es atributo demandado por profesionales independientes que quieren atender en el lugar donde viven (o tener oficina aparte del hogar). Premium de mercado típico: 5-15% sobre departamento estándar sin esta autorización en la misma zona.

Aspectos legales y operativos

Verificación
El reglamento de copropiedad define qué destinos permite. Si dice 'destino vivienda', NO es apto profesional. Si dice 'vivienda y/o profesional', SÍ. Verificar siempre antes de publicar como apto profesional.

Preguntas frecuentes

Si el reglamento dice solo 'vivienda', técnicamente no podés tener consultorio o atención profesional regular. Es restricción del reglamento, no del Código. En la práctica muchas pequeñas actividades profesionales en domicilio (1-2 clientes/día) no generan problemas, pero formalmente debería ser apto profesional.

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Términos relacionados

Consorcio

Reglamento de copropiedad

Documento legal inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble que organiza la convivencia, los porcentuales de copropiedad, los gastos comunes y los derechos y obligaciones de los propietarios de un edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal.

Tipología

PH

Inmueble urbano en planta baja o con acceso independiente desde la calle o pasillo, que forma parte de un edificio de propiedad horizontal pero no es un departamento en altura.

Tipología

Departamento al frente

Unidad cuyas ventanas principales dan a la calle. Tiene más luz natural, mejor ventilación y mayor valor de mercado que su equivalente al contrafrente o interno del mismo edificio.

Tipología

Monoambiente

Departamento de un solo ambiente principal donde cocina, comedor y dormitorio comparten el mismo espacio. Tipología más buscada por inversores y primer hogar en CABA.

Crédito

Apto crédito

Característica de una propiedad que cumple los requisitos legales y técnicos exigidos por los bancos para ser financiada con un crédito hipotecario. Atributo crítico de captación y filtro #1 en búsquedas con financiación.

Crédito

Apto crédito UVA

Propiedad que cumple los requisitos específicos para crédito UVA: escritura individual, reglamento inscripto, libre de gravámenes, antigüedad y m² dentro del rango aceptado por bancos UVA específicos.

Crédito

Crédito hipotecario UVA

Producto crediticio más común para compra de vivienda en Argentina. La cuota se calcula en UVA y se ajusta diariamente por inflación (CER). Plazos típicos 20-30 años. Ver entrada 'UVA' para detalles completos.

Crédito

UVA

Unidad de medida creada por el Banco Central que se ajusta diariamente por el índice CER (inflación). Usada principalmente para denominar créditos hipotecarios y plazos fijos indexados.