Hipoteca abierta
Modalidad de hipoteca que garantiza obligaciones futuras indeterminadas hasta un monto máximo. Aplica a líneas de crédito comerciales que se pueden disponer múltiples veces dentro del cupo. Diferente de hipoteca tradicional que asegura monto único.
¿Qué es exactamente?
La hipoteca abierta es para crédito empresarial. Permite al banco otorgar y cancelar préstamos múltiples al mismo deudor, todos garantizados por la misma hipoteca hasta un tope. Útil para empresas que necesitan flexibilidad financiera. Poco común en operaciones residenciales (donde se usa hipoteca tradicional).
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
Hipoteca
Derecho real de garantía constituido sobre un inmueble que asegura el cumplimiento de una obligación (típicamente un préstamo). El acreedor puede ejecutar el inmueble si el deudor no paga, vendiéndolo en subasta para cobrarse del producido.
CréditoGarantía hipotecaria
Respaldo crediticio donde un inmueble queda gravado con hipoteca a favor del prestamista. Si el deudor incumple, el acreedor puede ejecutar el inmueble. Es la garantía estándar del crédito hipotecario.
CréditoApto crédito
Característica de una propiedad que cumple los requisitos legales y técnicos exigidos por los bancos para ser financiada con un crédito hipotecario. Atributo crítico de captación y filtro #1 en búsquedas con financiación.
CréditoApto crédito UVA
Propiedad que cumple los requisitos específicos para crédito UVA: escritura individual, reglamento inscripto, libre de gravámenes, antigüedad y m² dentro del rango aceptado por bancos UVA específicos.
CréditoCrédito hipotecario UVA
Producto crediticio más común para compra de vivienda en Argentina. La cuota se calcula en UVA y se ajusta diariamente por inflación (CER). Plazos típicos 20-30 años. Ver entrada 'UVA' para detalles completos.
CréditoUVA
Unidad de medida creada por el Banco Central que se ajusta diariamente por el índice CER (inflación). Usada principalmente para denominar créditos hipotecarios y plazos fijos indexados.
CréditoApto banco
Sinónimo coloquial de 'apto crédito'. Indica que la propiedad cumple los requisitos para ser financiada con crédito hipotecario bancario. Se publica como atributo destacado en avisos.
CréditoRelación cuota-ingreso
Porcentaje del ingreso del solicitante que la cuota inicial del crédito hipotecario puede representar. Los bancos típicamente exigen máximo 25-30% del ingreso bruto familiar declarado.