BCRA (Banco Central)
Banco Central de la República Argentina. Su rol en inmobiliario: regula créditos hipotecarios, publica índices clave (ICL, UVA, RIPTE), mantiene central de deudores que se consulta antes de firmar contratos.
¿Qué es exactamente?
El BCRA tiene varios roles relevantes al inmobiliario. Regulatorio: define condiciones de créditos hipotecarios, alícuotas de UVA. Estadístico: publica ICL, UVA, RIPTE mensualmente. Información: mantiene central de deudores accesible públicamente, útil para verificar situación crediticia de clientes antes de contratos.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
UVA
Unidad de medida creada por el Banco Central que se ajusta diariamente por el índice CER (inflación). Usada principalmente para denominar créditos hipotecarios y plazos fijos indexados.
AlquileresÍndice ICL
Índice de Contratos de Locación publicado mensualmente por el Banco Central. Combina IPC e índice salarial RIPTE. Usado obligatoriamente para ajustar contratos bajo ley 27.551 (2020-2023).
ProptechVerificar CUIT
Servicio que permite consultar CUIT/CUIL a partir de un DNI, o verificar situación crediticia y antecedentes de una persona. futuraprop incluye consulta CUIT y verificador de deudores en herramientas internas.
CréditoApto crédito
Característica de una propiedad que cumple los requisitos legales y técnicos exigidos por los bancos para ser financiada con un crédito hipotecario. Atributo crítico de captación y filtro #1 en búsquedas con financiación.
CréditoApto crédito UVA
Propiedad que cumple los requisitos específicos para crédito UVA: escritura individual, reglamento inscripto, libre de gravámenes, antigüedad y m² dentro del rango aceptado por bancos UVA específicos.
CréditoCrédito hipotecario UVA
Producto crediticio más común para compra de vivienda en Argentina. La cuota se calcula en UVA y se ajusta diariamente por inflación (CER). Plazos típicos 20-30 años. Ver entrada 'UVA' para detalles completos.
CréditoApto banco
Sinónimo coloquial de 'apto crédito'. Indica que la propiedad cumple los requisitos para ser financiada con crédito hipotecario bancario. Se publica como atributo destacado en avisos.
CréditoRelación cuota-ingreso
Porcentaje del ingreso del solicitante que la cuota inicial del crédito hipotecario puede representar. Los bancos típicamente exigen máximo 25-30% del ingreso bruto familiar declarado.