Cancelación de hipoteca
Trámite para eliminar registralmente una hipoteca pagada. El banco emite escritura de cancelación que se inscribe en el RPI. Hasta inscribirla, el gravamen sigue apareciendo en el informe de dominio aunque el préstamo esté pagado.
¿Qué es exactamente?
Pagar el último cuotón del crédito no cancela automáticamente la hipoteca. Hay que: pedirle al banco la escritura de cancelación, llevarla al RPI, pagar tasas e inscribirla. Sin estos pasos la hipoteca sigue inscripta y aparece como gravamen vigente.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
Hipoteca
Derecho real de garantía constituido sobre un inmueble que asegura el cumplimiento de una obligación (típicamente un préstamo). El acreedor puede ejecutar el inmueble si el deudor no paga, vendiéndolo en subasta para cobrarse del producido.
TrámitesInforme de dominio
Certificación oficial emitida por el Registro de la Propiedad Inmueble que muestra la titularidad actual de un inmueble, sus gravámenes y la cadena de transmisiones. Documento obligatorio antes de firmar boleto y antes de escriturar.
CréditoUVA
Unidad de medida creada por el Banco Central que se ajusta diariamente por el índice CER (inflación). Usada principalmente para denominar créditos hipotecarios y plazos fijos indexados.
CréditoApto crédito
Característica de una propiedad que cumple los requisitos legales y técnicos exigidos por los bancos para ser financiada con un crédito hipotecario. Atributo crítico de captación y filtro #1 en búsquedas con financiación.
CréditoApto crédito UVA
Propiedad que cumple los requisitos específicos para crédito UVA: escritura individual, reglamento inscripto, libre de gravámenes, antigüedad y m² dentro del rango aceptado por bancos UVA específicos.
CréditoCrédito hipotecario UVA
Producto crediticio más común para compra de vivienda en Argentina. La cuota se calcula en UVA y se ajusta diariamente por inflación (CER). Plazos típicos 20-30 años. Ver entrada 'UVA' para detalles completos.
CréditoApto banco
Sinónimo coloquial de 'apto crédito'. Indica que la propiedad cumple los requisitos para ser financiada con crédito hipotecario bancario. Se publica como atributo destacado en avisos.
CréditoRelación cuota-ingreso
Porcentaje del ingreso del solicitante que la cuota inicial del crédito hipotecario puede representar. Los bancos típicamente exigen máximo 25-30% del ingreso bruto familiar declarado.