Crédito a tasa fija
Crédito hipotecario con tasa nominal fija en pesos durante todo el plazo. Cuota previsible pero generalmente con tasas iniciales altísimas en contextos de alta inflación. Casi inexistente en Argentina post-2016.
¿Qué es exactamente?
El crédito a tasa fija fue común antes de 2016. Cuota en pesos fija durante 20-30 años. Hoy raro en AR: ningún banco grande ofrece tasa fija residencial a largo plazo en contextos de inflación elevada. El UVA reemplazó esta modalidad. Tasa fija sobrevive en créditos personales cortos (< 5 años).
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
UVA
Unidad de medida creada por el Banco Central que se ajusta diariamente por el índice CER (inflación). Usada principalmente para denominar créditos hipotecarios y plazos fijos indexados.
CréditoSistema francés
Sistema de amortización de créditos donde la cuota es fija (en pesos o UVA) y se compone de interés más capital. Al inicio paga más interés, al final más capital. Es el sistema usado por casi todos los créditos hipotecarios en Argentina.
CréditoApto crédito
Característica de una propiedad que cumple los requisitos legales y técnicos exigidos por los bancos para ser financiada con un crédito hipotecario. Atributo crítico de captación y filtro #1 en búsquedas con financiación.
CréditoApto crédito UVA
Propiedad que cumple los requisitos específicos para crédito UVA: escritura individual, reglamento inscripto, libre de gravámenes, antigüedad y m² dentro del rango aceptado por bancos UVA específicos.
CréditoCrédito hipotecario UVA
Producto crediticio más común para compra de vivienda en Argentina. La cuota se calcula en UVA y se ajusta diariamente por inflación (CER). Plazos típicos 20-30 años. Ver entrada 'UVA' para detalles completos.
CréditoApto banco
Sinónimo coloquial de 'apto crédito'. Indica que la propiedad cumple los requisitos para ser financiada con crédito hipotecario bancario. Se publica como atributo destacado en avisos.
CréditoRelación cuota-ingreso
Porcentaje del ingreso del solicitante que la cuota inicial del crédito hipotecario puede representar. Los bancos típicamente exigen máximo 25-30% del ingreso bruto familiar declarado.
CréditoApto profesional
Departamento habilitado por el reglamento de copropiedad para uso mixto vivienda + estudio profesional (consultorio, oficina particular). Atributo de valor agregado en zonas comerciales y residenciales mixtas.