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Crédito hipotecario

Procrear

Programa estatal de crédito hipotecario subsidiado para vivienda única. Tiene requisitos específicos (ingreso máximo, vivienda única, valor del inmueble) y tasas más bajas que créditos comerciales.

¿Qué es exactamente?

Procrear es el programa estatal histórico para facilitar acceso a vivienda. Otorga créditos con tasas subsidiadas, plazos largos (20-30 años) y requisitos accesibles. Limitaciones: valor máximo del inmueble, ingreso máximo del solicitante, requisito de vivienda única. La disponibilidad y características cambian según gobierno y partida presupuestaria.

Preguntas frecuentes

Su estado cambia según política gubernamental y disponibilidad presupuestaria. Verificar en el sitio oficial al momento de consultar. Otros bancos públicos y privados ofrecen créditos hipotecarios UVA estándar como alternativa.

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Términos relacionados

Crédito

Apto crédito

Característica de una propiedad que cumple los requisitos legales y técnicos exigidos por los bancos para ser financiada con un crédito hipotecario. Atributo crítico de captación y filtro #1 en búsquedas con financiación.

Crédito

UVA

Unidad de medida creada por el Banco Central que se ajusta diariamente por el índice CER (inflación). Usada principalmente para denominar créditos hipotecarios y plazos fijos indexados.

Fiscal

Vivienda única

Régimen impositivo aplicable a personas físicas que solo poseen un inmueble destinado a vivienda permanente. Otorga beneficios fiscales en ITI, sellos y otros tributos. Es estado declarativo que el contribuyente debe acreditar ante AFIP y ARBA / AGIP.

Crédito

Apto crédito UVA

Propiedad que cumple los requisitos específicos para crédito UVA: escritura individual, reglamento inscripto, libre de gravámenes, antigüedad y m² dentro del rango aceptado por bancos UVA específicos.

Crédito

Crédito hipotecario UVA

Producto crediticio más común para compra de vivienda en Argentina. La cuota se calcula en UVA y se ajusta diariamente por inflación (CER). Plazos típicos 20-30 años. Ver entrada 'UVA' para detalles completos.

Crédito

Apto banco

Sinónimo coloquial de 'apto crédito'. Indica que la propiedad cumple los requisitos para ser financiada con crédito hipotecario bancario. Se publica como atributo destacado en avisos.

Crédito

Relación cuota-ingreso

Porcentaje del ingreso del solicitante que la cuota inicial del crédito hipotecario puede representar. Los bancos típicamente exigen máximo 25-30% del ingreso bruto familiar declarado.

Crédito

Sistema francés

Sistema de amortización de créditos donde la cuota es fija (en pesos o UVA) y se compone de interés más capital. Al inicio paga más interés, al final más capital. Es el sistema usado por casi todos los créditos hipotecarios en Argentina.