Dólar CCL (Contado con Liquidación)
Tipo de cambio que surge de comprar bonos en Argentina y venderlos en el exterior. Permite acceder a USD que quedan en el exterior. Frecuente en inversores que quieren proteger capital fuera de Argentina.
¿Qué es exactamente?
CCL es la vía legal para sacar USD del país: comprar bonos en pesos en mercado local + venderlos en mercado exterior + cobrar USD en cuenta del exterior. Cotización generalmente más alta que MEP. Usada por inversores que quieren tener USD fuera de Argentina. Trámite con broker autorizado.
Preguntas frecuentes
Herramientas que ahorran horas a corredores
futuraprop concentra búsqueda con IA, tasaciones digitales, catálogos y bot de WhatsApp en una sola plataforma, encima del CRM que ya uses.
Términos relacionados
Dólar MEP
Tipo de cambio que surge de operaciones de compra-venta de bonos en el mercado argentino. Vía legal para acceder a USD en cantidades amplias. Frecuente en operaciones inmobiliarias donde el comprador necesita USD para escriturar.
FiscalTipo de cambio
Tasa de conversión entre pesos y USD. Crítico en Argentina porque las operaciones se denominan en USD pero la liquidación puede ser en pesos. Diferentes 'dólares': oficial AFIP, MEP, CCL, blue. El usado depende del contexto.
FiscalABL
Tasa municipal de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires que cobra el servicio de alumbrado público, barrido de calles y recolección de residuos. Se calcula sobre la valuación fiscal del inmueble y se paga bimestralmente.
FiscalCOTI
Código que emite AFIP previo a publicar o transferir un inmueble por encima del umbral vigente. Es obligatorio antes de escriturar y forma parte del régimen informativo de operaciones inmobiliarias.
FiscalImpuesto cedular
Régimen fiscal introducido en 2018 que reemplazó al ITI para inmuebles adquiridos a partir del 01/01/2018. Grava la ganancia (precio de venta menos costo actualizado) con alícuota del 15% sobre personas físicas no habitualistas.
FiscalImpuesto inmobiliario
Tributo provincial que grava la propiedad de inmuebles. Se calcula sobre la valuación fiscal y se paga periódicamente (anual o bimestral según jurisdicción). Distinto del ABL (que es municipal en CABA).
FiscalITI
Impuesto nacional del 1,5% sobre el valor de venta de inmuebles, que paga el vendedor persona física al momento de escriturar, siempre que la propiedad no sea su vivienda única y permanente.
FiscalSellos
Impuesto provincial (o de CABA) que grava la formalización por escrito de actos jurídicos onerosos, especialmente boletos de compraventa y escrituras inmobiliarias. Lo paga típicamente el comprador y representa entre 2,5% y 4% del valor de la operación.