Hectárea (unidad agraria)
Unidad de superficie equivalente a 10.000 m² (un cuadrado de 100×100 m). Es la unidad estándar para medir y valorar campos y propiedades rurales. 1 ha = 10.000 m².
¿Qué es exactamente?
La hectárea es la unidad agraria universal. Equivale a 10.000 m². En operaciones de campos, el valor se expresa siempre por hectárea, no por superficie total. Un campo de 50 hectáreas se vende como '50 ha a USD 10.000/ha = USD 500.000'.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
Campo
Propiedad rural de gran superficie destinada a producción agropecuaria. Valor se calcula por hectárea según calidad y ubicación. Mercado específico con corredores especializados rurales.
TipologíaFinca
Propiedad rural de gran superficie destinada a producción agropecuaria, vitivinícola o ganadera. En Mendoza el término aplica especialmente a campos con vides. Mercado específico distinto al residencial.
TécnicoSuperficie cubierta
Metros cuadrados de un inmueble que tienen techo y cerramientos completos (paredes, ventanas, puertas). Es la medida principal para tasación, comparables y declaración municipal.
TécnicoCódigo Urbanístico
Marco normativo de CABA que regula los usos del suelo, las normas constructivas y los parámetros urbanos. Define qué se puede construir y hacer en cada parcela de la Ciudad. Reemplazó al antiguo Código de Planeamiento Urbano.
TécnicoFinal de obra
Certificación municipal que acredita que una construcción cumplió con los planos aprobados y las normas constructivas. Sin final de obra, el inmueble no es apto crédito ni puede usarse legalmente para ciertos destinos.
TécnicoHabilitación municipal
Autorización municipal que permite usar un inmueble para destino específico (comercial, industrial, profesional). Distinta del final de obra: habilita el USO, no la construcción.
TécnicoPlano de PH
Plano técnico aprobado por la municipalidad que detalla la subdivisión del inmueble en unidades funcionales y complementarias, con superficies y porcentuales de copropiedad. Se inscribe en el RPI junto con el reglamento.
TécnicoSuperficie semicubierta
Metros cuadrados que tienen techo pero no cerramiento completo de paredes. Típicamente balcones aterrazados, galerías, espacios bajo aleros. Cuentan aproximadamente 50% del valor del m² cubierto en tasación.