Billetera virtual (en pagos)
App de pagos digitales (Mercado Pago, Ualá, Naranja X, etc.). En inmobiliario aún limitada: principalmente para cobros chicos (reservas, alquileres). Operaciones grandes siguen vía banco tradicional.
¿Qué es exactamente?
Las billeteras virtuales facilitan pagos digitales chicos a medianos. En inmobiliario se usan para: cobranza de alquileres (alta automatización), reservas chicas, comisiones de servicios. Operaciones grandes (boletos, escrituras) siguen yendo por transferencia bancaria tradicional por trazabilidad y regulación.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
Transferencia bancaria
Vía moderna de pago en operaciones inmobiliarias grandes. Reemplaza el efectivo o cheque. Debe coordinarse con el banco para que se concrete en tiempo real durante la escritura. Pago seguro con prueba bancaria.
AlquileresAdministración de alquileres
Servicio de la inmobiliaria que gestiona contratos de alquiler a nombre del propietario: cobranza mensual, liquidación, mantenimiento, gestión de incumplimientos. Comisión típica 10% del alquiler mensual cobrado.
OperativaAutorización de venta
Documento por el cual el propietario habilita a un corredor o inmobiliaria a promocionar y comercializar su propiedad. Define el precio pretendido, comisión, plazo, exclusividad o no, y demás condiciones de la mediación.
OperativaCaptación
Proceso por el cual un corredor o inmobiliaria consigue propiedades para incorporar a su cartera de venta o alquiler. Es el principal motor del negocio inmobiliario y la actividad más competitiva del rubro.
OperativaComisión corredor
Honorarios que cobra el corredor inmobiliario por mediar en una operación de compraventa o alquiler. Se calcula como porcentaje del precio de venta o del alquiler total y está regulado por leyes provinciales y colegiales.
OperativaCUCICBA
Colegio profesional que regula y matricula a los corredores inmobiliarios en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Membresía obligatoria para ejercer el corretaje inmobiliario en CABA.
OperativaCaptación exclusiva
Modalidad de autorización de venta donde una sola inmobiliaria tiene derecho a comercializar la propiedad por un plazo. Justifica mayor inversión en marketing y permite negociar comisión más alta.
OperativaCo-broking
Modalidad de trabajo entre dos inmobiliarias donde una capta la propiedad y otra trae al comprador. La comisión se reparte entre ambas según porcentaje acordado previamente (típicamente 50/50).