Caja de seguridad (en operaciones)
Servicio bancario que permite guardar fondos físicos (USD en efectivo) en bóveda del banco. Frecuente en Argentina por desconfianza al sistema bancario. Usado para preservar capital de operaciones inmobiliarias.
¿Qué es exactamente?
La caja de seguridad bancaria es modalidad tradicional argentina de proteger USD físicos. Costo anual: ARS 200K-600K según tamaño. En operaciones inmobiliarias se usa para guardar fondos antes de la escritura, o para preservar capital recibido post-venta. Privacidad y seguridad pero costo recurrente.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
Pago en efectivo
Modalidad tradicional de pago en operaciones inmobiliarias. Menos usada hoy por seguridad (riesgo de robo) y por restricciones legales/fiscales en operaciones grandes. Para tickets bajos sigue siendo posible.
OperativaTransferencia bancaria
Vía moderna de pago en operaciones inmobiliarias grandes. Reemplaza el efectivo o cheque. Debe coordinarse con el banco para que se concrete en tiempo real durante la escritura. Pago seguro con prueba bancaria.
OperativaAutorización de venta
Documento por el cual el propietario habilita a un corredor o inmobiliaria a promocionar y comercializar su propiedad. Define el precio pretendido, comisión, plazo, exclusividad o no, y demás condiciones de la mediación.
OperativaCaptación
Proceso por el cual un corredor o inmobiliaria consigue propiedades para incorporar a su cartera de venta o alquiler. Es el principal motor del negocio inmobiliario y la actividad más competitiva del rubro.
OperativaComisión corredor
Honorarios que cobra el corredor inmobiliario por mediar en una operación de compraventa o alquiler. Se calcula como porcentaje del precio de venta o del alquiler total y está regulado por leyes provinciales y colegiales.
OperativaCUCICBA
Colegio profesional que regula y matricula a los corredores inmobiliarios en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Membresía obligatoria para ejercer el corretaje inmobiliario en CABA.
OperativaCaptación exclusiva
Modalidad de autorización de venta donde una sola inmobiliaria tiene derecho a comercializar la propiedad por un plazo. Justifica mayor inversión en marketing y permite negociar comisión más alta.
OperativaCo-broking
Modalidad de trabajo entre dos inmobiliarias donde una capta la propiedad y otra trae al comprador. La comisión se reparte entre ambas según porcentaje acordado previamente (típicamente 50/50).