Cochera fija vs móvil
Cochera con número específico asignado en plano de PH (fija). Diferente de cochera móvil que es solo derecho de estacionar sin lugar específico. La fija vale más (~30-50% premium) y tiene escritura propia.
¿Qué es exactamente?
La cochera fija tiene espacio físico específico identificado en plano de PH y escritura propia. La móvil es solo el derecho de estacionar dentro del edificio sin lugar fijo. Diferencia de valor: fija premium 30-50% sobre móvil. Fija puede venderse por separado; móvil generalmente va con la unidad principal.
Preguntas frecuentes
Encontrá comparables sin perder horas en pestañas
futuraprop agrega y normaliza el inventario de los principales portales con búsqueda semántica. Filtros por tipología, barrio, antigüedad y características específicas.
Términos relacionados
Cochera
Espacio destinado al estacionamiento de un vehículo dentro de un edificio o conjunto. Puede ser unidad complementaria de un departamento o unidad funcional independiente vendida por separado.
ConsorcioUnidad complementaria
Espacio anexo a una unidad funcional principal. Típicamente cocheras y bauleras. Tiene número propio, porcentual de copropiedad y puede venderse por separado de la unidad principal.
TipologíaBarrio cerrado
Conjunto residencial privado con seguridad perimetral y acceso controlado, similar a country pero generalmente más modesto en amenities. Lotes individuales con casas independientes bajo régimen de conjunto inmobiliario.
TipologíaCountry
Conjunto residencial privado típico de zona suburbana argentina, con seguridad perimetral, calles internas, espacios verdes comunes y áreas deportivas. Lotes individuales con casas independientes bajo un régimen legal de conjunto inmobiliario.
TipologíaDepartamento al frente
Unidad cuyas ventanas principales dan a la calle. Tiene más luz natural, mejor ventilación y mayor valor de mercado que su equivalente al contrafrente o interno del mismo edificio.
TipologíaMonoambiente
Departamento de un solo ambiente principal donde cocina, comedor y dormitorio comparten el mismo espacio. Tipología más buscada por inversores y primer hogar en CABA.
TipologíaPH
Inmueble urbano en planta baja o con acceso independiente desde la calle o pasillo, que forma parte de un edificio de propiedad horizontal pero no es un departamento en altura.
TipologíaPozo
Compra de una unidad inmobiliaria antes de que esté construida o cuando la obra está en curso. El comprador paga en cuotas durante el avance de obra y recibe la posesión al terminar (típicamente 18-36 meses después de firmar).