Arquitectura histórica
Edificaciones del siglo XIX y principios del XX con valor patrimonial. Estilos típicos AR: francés (Recoleta, Barrio Norte), italianizante (San Telmo), criollo (casas chorizo). Reciclajes preservando elementos originales tienen premium fuerte de mercado.
¿Qué es exactamente?
La arquitectura histórica argentina tiene varios estilos. Francés: edificios palaciegos de fines siglo XIX en Recoleta. Italianizante: casas con detalles arquitectónicos en San Telmo, Monserrat. Casa chorizo: típica del trazado urbano del 1880-1920. Casas con valor patrimonial pueden tener premium 30-50% sobre construcciones modernas equivalentes.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
Casa chorizo
Tipología arquitectónica argentina clásica de fines del siglo XIX y principios del XX: casa alargada y angosta sobre un terreno largo, con habitaciones que se suceden en línea conectadas por un pasillo lateral y patio interno.
TécnicoAPH
Zonas declaradas patrimonio histórico de CABA con restricciones constructivas: prohibido demoler fachadas, alturas limitadas, modificaciones reguladas. Aplica en barrios con valor arquitectónico (San Telmo, Monserrat, etc.).
TécnicoReciclaje completo
Refacción profunda que renueva todas las instalaciones, baños, cocina y terminaciones de un inmueble. Diferente de reciclaje parcial (que solo renueva algunos elementos). Premium fuerte sobre el mismo inmueble sin reciclar.
TipologíaBarrio cerrado
Conjunto residencial privado con seguridad perimetral y acceso controlado, similar a country pero generalmente más modesto en amenities. Lotes individuales con casas independientes bajo régimen de conjunto inmobiliario.
TipologíaCountry
Conjunto residencial privado típico de zona suburbana argentina, con seguridad perimetral, calles internas, espacios verdes comunes y áreas deportivas. Lotes individuales con casas independientes bajo un régimen legal de conjunto inmobiliario.
TipologíaDepartamento al frente
Unidad cuyas ventanas principales dan a la calle. Tiene más luz natural, mejor ventilación y mayor valor de mercado que su equivalente al contrafrente o interno del mismo edificio.
TipologíaMonoambiente
Departamento de un solo ambiente principal donde cocina, comedor y dormitorio comparten el mismo espacio. Tipología más buscada por inversores y primer hogar en CABA.
TipologíaPH
Inmueble urbano en planta baja o con acceso independiente desde la calle o pasillo, que forma parte de un edificio de propiedad horizontal pero no es un departamento en altura.