Propiedad en pozo
Sinónimo coloquial de 'pozo' (compra antes de construir o durante construcción). Aprende a invertir en pozo con esta entrada detallada del diccionario inmobiliario.
¿Qué es exactamente?
Propiedad en pozo es la modalidad de compra antes de que la unidad esté construida. Se firma boleto, se paga anticipo, se completan cuotas durante la obra, se escritura al recibir la posesión. Modalidad de mayor riesgo + mayor potencial de ganancia que comprar terminado. Ver entrada 'Pozo' para detalle completo.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
Pozo
Compra de una unidad inmobiliaria antes de que esté construida o cuando la obra está en curso. El comprador paga en cuotas durante el avance de obra y recibe la posesión al terminar (típicamente 18-36 meses después de firmar).
LegalBoleto en pozo
Boleto de compraventa firmado para adquirir una unidad antes de su construcción. Documenta las condiciones (anticipo, cuotas, fecha estimada de entrega, especificaciones de la unidad) y vincula al comprador con el desarrollador.
MercadoFideicomiso al costo
Estructura jurídica donde un grupo de inversores aporta fondos para construir un edificio sin intermediación de desarrollador con ganancia. Cada inversor recibe unidad(es) al final pagando solo el costo real más gastos administrativos.
TipologíaBarrio cerrado
Conjunto residencial privado con seguridad perimetral y acceso controlado, similar a country pero generalmente más modesto en amenities. Lotes individuales con casas independientes bajo régimen de conjunto inmobiliario.
TipologíaCountry
Conjunto residencial privado típico de zona suburbana argentina, con seguridad perimetral, calles internas, espacios verdes comunes y áreas deportivas. Lotes individuales con casas independientes bajo un régimen legal de conjunto inmobiliario.
TipologíaDepartamento al frente
Unidad cuyas ventanas principales dan a la calle. Tiene más luz natural, mejor ventilación y mayor valor de mercado que su equivalente al contrafrente o interno del mismo edificio.
TipologíaMonoambiente
Departamento de un solo ambiente principal donde cocina, comedor y dormitorio comparten el mismo espacio. Tipología más buscada por inversores y primer hogar en CABA.
TipologíaPH
Inmueble urbano en planta baja o con acceso independiente desde la calle o pasillo, que forma parte de un edificio de propiedad horizontal pero no es un departamento en altura.