Penthouse
Unidad del último piso de un edificio, generalmente con gran terraza descubierta sobre el techo y vistas panorámicas. Tipología premium con gran demanda en zonas top de CABA.
¿Qué es exactamente?
El penthouse es la unidad más exclusiva de un edificio en altura. Combina el m² cubierto del último piso con terraza descubierta amplia sobre el techo del edificio. Vistas en todas las direcciones (privacidad total). Premium significativo: típicamente 50-100% sobre departamento equivalente en piso medio del mismo edificio.
Concentrados en zonas top: Recoleta, Barrio Norte, Palermo Chico, Puerto Madero. Pocos disponibles (1 por edificio típicamente). Mercado de bajo volumen pero ticket alto.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
Piso entero
Unidad funcional que ocupa toda una planta de un edificio. Una unidad por piso, generalmente premium, con vistas en las cuatro orientaciones y mayor privacidad.
TipologíaSemipiso
Departamento que ocupa aproximadamente la mitad del piso de un edificio, con frente y contrafrente o con dos exposiciones cardinales. Generalmente más amplio que un departamento estándar (90-180 m²).
ConsorcioTerraza de uso exclusivo
Terraza que figura legalmente como espacio común del consorcio pero cuyo uso está asignado a una unidad funcional específica. No es propia del propietario, sino común con derecho exclusivo de uso.
TasaciónTasación
Estimación profesional del valor de mercado de una propiedad realizada por un corredor matriculado, tasador o perito. Es el fundamento técnico para fijar precio de captación, negociar venta, autorizar crédito hipotecario o resolver litigios.
TipologíaBarrio cerrado
Conjunto residencial privado con seguridad perimetral y acceso controlado, similar a country pero generalmente más modesto en amenities. Lotes individuales con casas independientes bajo régimen de conjunto inmobiliario.
TipologíaCountry
Conjunto residencial privado típico de zona suburbana argentina, con seguridad perimetral, calles internas, espacios verdes comunes y áreas deportivas. Lotes individuales con casas independientes bajo un régimen legal de conjunto inmobiliario.
TipologíaDepartamento al frente
Unidad cuyas ventanas principales dan a la calle. Tiene más luz natural, mejor ventilación y mayor valor de mercado que su equivalente al contrafrente o interno del mismo edificio.
TipologíaMonoambiente
Departamento de un solo ambiente principal donde cocina, comedor y dormitorio comparten el mismo espacio. Tipología más buscada por inversores y primer hogar en CABA.