Departamento interno
Unidad cuyas ventanas dan a un patio interno cerrado del propio edificio (no al pulmón de manzana). Generalmente con menos luz y aire que el contrafrente. Descuento típico de mercado vs frente: 15-25%.
¿Qué es exactamente?
El departamento interno es el menos valorado en términos de orientación. Sus ventanas dan a un patio interno chico del edificio (no al pulmón de manzana amplio). Resultado: poca luz natural, ventilación limitada, sensación de encierro. Descuento sobre frente: 15-25%. Para inversor: puede tener buena rentabilidad si el precio inicial es bajo.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
Departamento al frente
Unidad cuyas ventanas principales dan a la calle. Tiene más luz natural, mejor ventilación y mayor valor de mercado que su equivalente al contrafrente o interno del mismo edificio.
TipologíaDepartamento al contrafrente
Unidad cuyas ventanas dan al pulmón de manzana o patio interno del edificio (no a la calle). Más silenciosa que la al frente equivalente, pero generalmente con menos luz y menor valor de mercado.
TipologíaPH
Inmueble urbano en planta baja o con acceso independiente desde la calle o pasillo, que forma parte de un edificio de propiedad horizontal pero no es un departamento en altura.
TipologíaBarrio cerrado
Conjunto residencial privado con seguridad perimetral y acceso controlado, similar a country pero generalmente más modesto en amenities. Lotes individuales con casas independientes bajo régimen de conjunto inmobiliario.
TipologíaCountry
Conjunto residencial privado típico de zona suburbana argentina, con seguridad perimetral, calles internas, espacios verdes comunes y áreas deportivas. Lotes individuales con casas independientes bajo un régimen legal de conjunto inmobiliario.
TipologíaMonoambiente
Departamento de un solo ambiente principal donde cocina, comedor y dormitorio comparten el mismo espacio. Tipología más buscada por inversores y primer hogar en CABA.
TipologíaPozo
Compra de una unidad inmobiliaria antes de que esté construida o cuando la obra está en curso. El comprador paga en cuotas durante el avance de obra y recibe la posesión al terminar (típicamente 18-36 meses después de firmar).
TipologíaCasa chorizo
Tipología arquitectónica argentina clásica de fines del siglo XIX y principios del XX: casa alargada y angosta sobre un terreno largo, con habitaciones que se suceden en línea conectadas por un pasillo lateral y patio interno.