Poder consular
Poder otorgado en consulado argentino en el exterior. Permite a una persona en otro país autorizar a alguien en Argentina a realizar operaciones en su nombre. Frecuente para extranjeros que invierten en AR sin viajar.
¿Qué es exactamente?
El poder consular es alternativa al poder notarial argentino para extranjeros o argentinos en el exterior. El consulado argentino del país donde está la persona emite el poder con misma validez que un poder notarial argentino. Útil para evitar viajar a firmar. Tiempo: variable, depende del consulado.
Preguntas frecuentes
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Términos relacionados
Poder especial
Documento por el cual una persona autoriza a otra a actuar a su nombre en operaciones específicas: comprar, vender, hipotecar, firmar contratos. Se otorga por escritura pública para inmuebles.
MercadoInversión extranjera
Inversores no residentes que compran propiedades en Argentina. Atractivos típicos: precios bajos en USD vs otros países, valorización potencial, alquiler turístico. Activos en zonas premium de CABA y destinos turísticos.
LegalBoleto de compraventa
Contrato privado de compraventa de inmueble que adelanta la operación: el comprador entrega una seña sustantiva y el vendedor se obliga a escriturar en un plazo determinado, generalmente 30 a 60 días.
LegalEscritura traslativa de dominio
Instrumento público otorgado por escribano que transmite el dominio de un inmueble del vendedor al comprador. Es el acto jurídico que perfecciona la compraventa: hasta que se firma e inscribe, el comprador no es propietario.
LegalHipoteca
Derecho real de garantía constituido sobre un inmueble que asegura el cumplimiento de una obligación (típicamente un préstamo). El acreedor puede ejecutar el inmueble si el deudor no paga, vendiéndolo en subasta para cobrarse del producido.
LegalReserva
Documento por el cual el comprador interesado entrega una suma de dinero al corredor o al vendedor para 'reservar' la propiedad por un plazo corto (5 a 15 días) mientras se negocia el boleto definitivo. Es el primer compromiso económico de la operación.
LegalSeña
Suma de dinero que el comprador entrega al vendedor al firmar el boleto de compraventa como confirmación del compromiso. Típicamente representa entre el 15% y el 30% del precio total y tiene efecto pleno: si una parte se arrepiente, paga penalidad.
LegalBien de familia
Protección legal que afecta un inmueble como vivienda familiar para resguardarlo de embargos por deudas posteriores a la afectación. Reemplazado en el CCyC por 'afectación a vivienda' con función similar.